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901kjcom开奖直播1:全国10城半年成交下降20% 购房者开始观望

发布时间:2018-07-13  来源:经济参考报  编辑:谢明亮

大乐透开奖 www.eakp3.cn 摘要:全国二手房市场开始出现明显降温,全国10城市半年成交同比下降20%。


       10大城市二手房半年成交降两成


       随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋势仍难逆转。


       7月4日,上海易居房大乐透开奖研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。


       报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。


       易居研究院研究员王梦雯表示,2018年上半年,成交量虽然较2017年下半年略有回升,但仍处于近六年平均水平附近,明显低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场下行趋势没有逆转。


       “市场接下来的上升空间已经不大,未来将逐渐趋于平稳?!蔽野壹沂谐⊙芯吭涸撼ず瓣头治鋈衔?,房价在交易量稳定的情况下没有上行动力,加上住建部等七部门决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理大乐透开奖市场乱象的专项行动,下半年北京二手房市场基本会进入平稳期,整个市场会在此期间慢慢调整,形成市场与政策的平衡。


       易居方面也认为,不仅是北京二手房市场难以出现明显上行趋势。后续来看,苏州、厦门成交量将逐渐回归至合理水平,但恐难出现大幅反弹。成都、金华等城市,目前市场交易仍较为活跃,随着调控效果的释放和持续发酵,预计下半年量能将逐渐走弱。


       二手房市场升温空间不大


       最新数据显示,上半年北京二手房成交7.66万套,同比去年同期下降10.9%,但环比去年下半年则大幅增长57.6%。虽然成交量环比增加,但从中介方面披露的成交均价来看,出现了一定程度的下降。业内人士分析,随着刚性需求回归市场,北京二手房交易逐步走出低谷,交易规??蓟毓檎K?,但市场继续升温的空间并不大。


       除此之外,在刚刚过去的6月份,杭州二手房成交量也处于较低的位置,周成交量在1100套上下来来回回。上周,二手房进入半年度冲刺,成交量出现小幅上涨。不过,总体来说,跟5月份相比,6月份二手房热度有所降温。


       通过相关媒体的数据显示,6月25日-7月1日,杭州市区二手房共成交2245套,成交总面积19.8万平方米。其中,二手住宅成交1681套,总面积15.63万平方米。同之前一周的2053套相比,上涨了9%。


        预计下半年重点城市会保持稳定


       根据58安居客大乐透开奖研究院发布的《2018年6月国民安居指数》,虽然新房、二手房价格仍有小幅上涨,但一线城市新房成交量、二手房供应量出现下滑,三四线城市有不同程度上涨。


       随着调控继续,楼市正在引导购房需求进行合理转移,下半年有望维持稳定发展局面。购房需求向三四线城市转移,推动楼市发展趋向理性,6月全国找房热度环比下跌1.4%,购房者观望态度明显。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,随着七部委联手整治楼市乱象,预计下半年重点城市大乐透开奖大概率上会保持稳定。


       从用户选择户型和价格段的情况来看,房子的实用价值正越来越被看重,住房需求逐渐回归居住属性,有利于推动房地产市场更趋理性。如何买房没有标准答案,购房者应该多方对比,根据实际情况做出选择。


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